101 Chemin KRUTZ · Thorne
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 3 705 $/m² · 83,5 m² · constr. 1957 · terrain 5 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 280 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147511298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
84045147511298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 69 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 530 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 121 $ Poids 46 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 153 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 284 694 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 530 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 149 $ Poids 16 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 476 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.