10 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
368 700 $
Chalet · 3 694 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147546024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
84045147546024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 79 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 426 m · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 305 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 324 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 654 780 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 418 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.