973 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 132,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156869504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
84045156869504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 44 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 122 531 $ Poids 7 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 741 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.