2625 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 122,6 m² · constr. 1900 · terrain 31 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 180,2 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157329124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
84045157329124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 68 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 387 162 $ Poids 11 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 315 002 $ Poids 6 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 477 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 722 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.