39 Chemin CAWOOD · Thorne
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 87,4 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157471406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
84045157471406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 52 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 342 307 $ Poids 12 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 276 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 428 147 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 617 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 557 $ Poids 0 % |
| 6 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.