6 Chemin MCMACKON · Thorne
Valeur estimée
232 900 $
Chalet · 3 487 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 128 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165999012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
84045165999012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 53 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 494 m · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 256 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 10C, chemin Mitchem, Clarendon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 265 606 $ Poids 11 % |
| 3 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 187 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.