29 Chemin WATERFALL · Thorne
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 204,3 m² · constr. 1970 · terrain 88 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 572,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166365187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
84045166365187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 71 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 2 m · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.