34 Chemin SCHOEN · Thorne
Valeur estimée
423 300 $
Chalet · terrain 5 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176735757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
84045176735757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 86 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 368 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 846 $ Poids 17 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 149, chemin Pasch, La Pêche 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 162 463 $ Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 239 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.