Chemin TROUT · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
148 700 $
Terrain · terrain 187 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 376,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
52 700 $
Rôle antérieur 30 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187994988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
84050187994988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
268 560 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 49 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood 2025-09-29 · 836 m · Vendu 145 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 41 % |
| 2 | 589, chemin King, Otter Lake 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 16 % |
| 3 | 0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 10 % |
| 4 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.