529 Chemin ADÈLE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
131 500 $
Autre · 4 713 $/m² · 27,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 40 700 $ +121.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197844354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
84050197844354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 37 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood 2025-09-29 · 267 m · Vendu 145 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 55 % |
| 2 | 589, chemin King, Otter Lake 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.