Chemin RANG 1 NORD CAWOOD · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

133 800 $

Terrain · terrain 179 420,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 800 $

P10 64 400 $P90 279 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 420,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

33 500 $

100 %

Terrain 33 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 700 $ +61.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

217527592000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

57097

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 700 $

ID provincial

84050217527592000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 560 $

$/m² médian

2 907

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P39

Vaut plus que 39 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 200 $

202295 400 $+9 %

202398 000 $+3 %

202489 700 $-8 %

202587 800 $-2 %

2026133 800 $+52 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood

2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 145 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 436 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →