200 Chemin LAFLEUR · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

144 100 $

Terrain · terrain 351 043,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 144 100 $

P10 92 500 $P90 282 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

351 043,3 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

99 600 $

100 %

Terrain 99 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 700 $ +72.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

218850219300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56322

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 700 $

ID provincial

84050218850219300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

2 482

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P46

Vaut plus que 46 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 100 $

2022122 500 $+32 %

2023125 300 $+2 %

2024126 600 $+1 %

2025136 600 $+8 %

2026144 100 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood

2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²)

42,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 718 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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