Chemin LAFLEUR · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

174 900 $

Terrain · terrain 723 914,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 174 900 $

P10 143 000 $P90 347 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

723 914,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

160 200 $

100 %

Terrain 160 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 200 $ +71.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

218883606400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

57048

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

160 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 200 $

ID provincial

84050218883606400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

2 636

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P58

Vaut plus que 58 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 700 $

2022143 400 $+16 %

2023151 900 $+6 %

2024144 900 $-5 %

2025199 100 $+37 %

2026174 900 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood

2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²)

42,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

114 718 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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