635 Chemin MONTAGNE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
75 800 $
Autre · 1 221 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 25 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228395644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
84050228395644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 2 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.