Chemin LAFLEUR · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
115 800 $
Chalet · 2 373 $/m² · 48,8 m² · constr. 2016 · terrain 82 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 751,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 42 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228802542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
84050228802542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 26 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2023-10-20 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ (1 395 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 710 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 87 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.