Chemin LECAVALIER · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

114 000 $

Terrain · terrain 223 368,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 000 $

P10 64 200 $P90 252 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 368,9 m²

Frontage

51,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

63 700 $

100 %

Terrain 63 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 700 $ +78.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

247546537900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 700 $

ID provincial

84050247546537900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

206 250 $

$/m² médian

2 916

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P23

Vaut plus que 23 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 700 $

202292 700 $+6 %

202393 600 $+1 %

202493 500 $-0 %

2025123 600 $+32 %

2026114 000 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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