Chemin CAWOOD OUEST · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

299 900 $

Terrain · terrain 1 758 363,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 299 900 $

P10 284 900 $P90 485 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 758 363,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

307 600 $

100 %

Terrain 307 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 262 300 $ +17.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

257482192900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

307 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

262 300 $

ID provincial

84050257482192900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

299 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

3 104

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P84

Vaut plus que 84 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021238 800 $

2022274 400 $+15 %

2023286 900 $+5 %

2024280 300 $-2 %

2025311 100 $+11 %

2026299 900 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood

2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 212 500 $

Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 191 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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