838 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
220 000 $
Chalet · 3 245 $/m² · 67,8 m² · constr. 1940 · terrain 843 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 092,1 m²
Frontage
817 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277868972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
84050277868972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 69 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 696 $ Poids 1 % |
| 2 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 581 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 302 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.