126 Chemin TANNER · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
97 900 $
Autre · constr. 1946 · terrain 34 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 307,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 11 700 $ +248.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277913027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
84050277913027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 8 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 125 484 $ Poids 5 % |
| 2 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 214 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 312 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin du Boisé, Alleyn-et-Cawood 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.