906 Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 47,4 m² · constr. 2023 · terrain 21 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 139,1 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 83 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278706514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
84050278706514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
106 544 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 54 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.