70 Chemin BEAVER DAM · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 3 303 $/m² · 53,2 m² · constr. 2002 · terrain 14 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 703,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 35 700 $ +217.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287449742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
84050287449742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 58 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 239 249 $ Poids 21 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 63 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 308 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.