161 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 3 256 $/m² · 74,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287544973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84050287544973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±209.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 74 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 911 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 970 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 386 $ Poids 36 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 344 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.