140 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 037 $/m² · 68 m² · constr. 1973 · terrain 3 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287562695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
84050287562695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 66 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 233 306 $ Poids 47 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 666 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 305 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 408 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 309 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.