172 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
202 900 $
Chalet · 2 802 $/m² · 72,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +133.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287566092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
84050287566092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 65 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 864 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 246 864 $ Poids 50 % |
| 2 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 716 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +400 $ | 82 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 323 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 126 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 317 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.