104 Chemin CAWOOD ESTATES · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
376 600 $
Chalet · 2 707 $/m² · 139,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 215 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287584921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
84050287584921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 90 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 872 m · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 52 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 704 542 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 308 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 101 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.