41 Chemin FOSTER · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
161 000 $
Chalet · 2 023 $/m² · 79,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287630757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
84050287630757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 53 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 331 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 310 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 74 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 122 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.