29 Chemin FOSTER · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
345 200 $
Chalet · 2 377 $/m² · 145,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287651244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
84050287651244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 127 m · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 286 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 682 914 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 445 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 278 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.