Chemin FOSTER · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 1 015 $/m² · 162,3 m² · terrain 6 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,7 m²
Frontage
120 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 34 700 $ +148.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287652002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
84050287652002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 54 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 105 m · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 141 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 839 $ Poids 11 % |
| 4 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.