22-24 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 3 003 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287692854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
84050287692854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 274 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 634 823 $ Poids 14 % |
| 3 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 437 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 140 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 392 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 95 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.