839 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 2 703 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 274 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 418,5 m²
Frontage
587,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
287883005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
84050287883005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 79 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 123 458 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 542 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.