14 Chemin LANGLOIS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
148 400 $
Chalet · 1 684 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 57 900 $ +123.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288295286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
84050288295286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 49 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 402 m · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +31 239 $ | 416 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 434 $ Poids 53 % |
| 3 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 122 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.