265 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 4 423 $/m² · 32,4 m² · terrain 435 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 021,5 m²
Frontage
533,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288679159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
84050288679159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 45 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 3 % |
| 6 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.