50 Chemin BALM OF GILEAD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
155 100 $
Chalet · 4 114 $/m² · 37,7 m² · constr. 2023 · terrain 250 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 905,1 m²
Frontage
741,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289028859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
84050289028859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 51 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 4 % |
| 2 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 2 % |
| 4 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.