48 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
394 700 $
Chalet · 3 471 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297509366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
84050297509366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 91 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 632 295 $ Poids 13 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 435 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 139 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 390 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 93 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.