50 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 2 247 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297509433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
84050297509433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 67 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 609 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +400 $ | 92 685 $ Poids 61 % |
| 2 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 120 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 359 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.