28 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
217 100 $
Chalet · 2 860 $/m² · 75,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297601036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
84050297601036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±200.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 68 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 457 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 546 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 186 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 263 299 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 345 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 324 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.