32 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 591 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297601403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
84050297601403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 74 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 491 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 96 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 123 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 353 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.