16 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
356 200 $
Chalet · 2 715 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 974,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297603031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
84050297603031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 658 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 455 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 410 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 98 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.