31 Chemin LAKEVIEW · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
361 000 $
Chalet · 3 409 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
297611256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
84050297611256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 89 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 415 702 $ Poids 1 % |
| 2 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 371 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 91 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.