60 Chemin DEZ · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
108 500 $
Autre · 1 897 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 48 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298033780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
84050298033780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 15 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 167 194 $ Poids 27 % |
| 2 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 288 673 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.