127 Chemin VANGILLI · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
115 000 $
Autre · 1 732 $/m² · 66,4 m² · constr. 1980 · terrain 23 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 559,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +237.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299071641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
84050299071641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 25 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 399 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.