99 Chemin MONETTE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
143 500 $
Chalet · 2 380 $/m² · 60,3 m² · constr. 1950 · terrain 19 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 025,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 72 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308112844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84050308112844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 45 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 019 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 283 987 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.