306 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · terrain 396 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 639,1 m²
Frontage
439,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308338925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
84050308338925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 85 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 100 $ Poids 16 % |
| 3 | 269, Cawood Road, Alleyn-et-Cawood 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 246 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, chemin du Boisé, Alleyn-et-Cawood 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 11 % |
| 5 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 3 % |
| 6 | 583, chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, chemin du Lac de la Roche, Alleyn-et-Cawood 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (1 351 $/m²) 101,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.