101 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 583 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 279,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308684631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
84050308684631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 68 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 326 $ Poids 34 % |
| 2 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 135 281 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 235 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin Presley, Alleyn-et-Cawood 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 347 100 $ (4 814 $/m²) 72,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge −5 206 $ | 363 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 4.3 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 561 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.