94 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 18 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 025 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308770016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
84050308770016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 71 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 259 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 121 978 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 382 232 $ Poids 15 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 150 728 $ Poids 9 % |
| 5 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 664 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.