7 Chemin CREEKSIDE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 137,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 61 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308781416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
84050308781416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 67 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 801 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 861 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 404 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 717 045 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.