85 Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
165 500 $
Chalet · 2 218 $/m² · 74,6 m² · constr. 1965 · terrain 22 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 724 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +182.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308806923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
84050308806923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 55 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 737 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 537 $ Poids 17 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 015 $ Poids 10 % |
| 3 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 246 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.