74 Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
192 800 $
Chalet · 2 263 $/m² · 85,2 m² · constr. 1955 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308815410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
84050308815410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 62 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 170 m · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 104 633 $ Poids 52 % |
| 2 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 210 710 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 235 $ Poids 29 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 227 326 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 539 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.