118 Chemin COPELAND-EVANS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
230 200 $
Chalet · 2 686 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 7 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 114,3 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +159.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308910905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
84050308910905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 71 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 697 m · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −5 421 $ | 102 201 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 505 $ Poids 24 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 978 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 423 $ Poids 21 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 223 341 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 529 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.