15 Chemin LAVERGNE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
285 700 $
Chalet · 3 594 $/m² · 79,5 m² · constr. 1957 · terrain 4 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,5 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +139.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308943869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
84050308943869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 81 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 221 884 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 527 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 948 $ Poids 16 % |
| 4 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.